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Exclusivité

Volume Exceptionnel en Centre-Ville : Maison Familiale de 197 m² avec Sous-sol Total à Martigues Jonquières

13500 Martigues

577 500 €

Référence : 8018708

Date de l'annonce : 24/10/2025

Découvrez cette opportunité rare au cœur du quartier prisé de Jonquières à Martigues. Offrant des volumes exceptionnels avec ses 197 m² habitables (262 m² de surface totale), cette grande maison familiale est l'endroit idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement calme et parfaitement situé. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce à vivre de 40 m², d'une cuisine indépendante et d'une première chambre pouvant également faire office de bureau. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille avec trois autres chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. Les atouts de cette maison vont bien au-delà de ses pièces de vie. Un sous-sol total de près de 100 m² offre une fonctionnalité incomparable avec un grand garage double, une buanderie et un vaste espace de rangement. Gage de confort et de modernité, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, de fenêtres en aluminium double vitrage et de volets roulants électriques sur l'ensemble des menuiseries. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant ainsi la toile parfaite pour personnaliser chaque espace et créer un intérieur qui vous ressemble. Idéale pour une famille en quête d'espace, de praticité et d'un emplacement de premier choix à Martigues, cette maison représente un potentiel unique sur le marché. Ne manquez pas cette occasion de visiter votre futur foyer. 2.3. Synthèse des Caractéristiques Techniques Caractéristiques principales : · Type de bien : Villa jumelée · Surface habitable : 197 m² · Surface totale : 262 m² · Surface parcelle : 375 m² · Nombre de pièces : 6 · Nombre de chambres : 4 (dont une suite parentale) · Niveaux : 2 (R+1 sur sous-sol total) · Stationnement : Grand garage en sous-sol Prestations et Équipements : · Chauffage : Climatisation, Pompe à chaleur récente · Menuiseries : Double vitrage, Fenêtres en aluminium, Volets roulants électriques · Connectivité : Fibre optique · Extérieurs : 2 terrasses, jardin Informations Réglementaires et Financières : · Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D (188 kWhEP/m².an) · Taxe Foncière : 2 144 € / an · Disponibilité : vendue louée 2.4. Prix et Coordonnées Prix : 577 500 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Informations générales
Informations énergétiques
Contactez-nous
Calculette financière

Type de bien : Villa

Surface habitable : 197 m²

Nb pièce(s) : 6

Energie : électricité

Exposition : Ouest

Numéro de mandat : 1488

Type de chauffage : Individuel

Honoraires à la charge du vendeur

Taxe foncière : 2 144 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

188 kWh/m2 .an

39* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

39 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Maximum

1983 €

par an

Date de l'estimation : 2015
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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Albert JEANTON

Tél. : 06 79 87 27 84

www.centralparcimmo.com

65 rue des Tuiliers

13400 AUBAGNE

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