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Notre catalogue d’annonces immobilières sur Aubagne, Marseille 6, 10, 11 et 12, Carnoux-en-Provence, Cassis, Roquefort-la-Bédoule, Roquevaire, Auriol et les environs vous permet de retrouver nos biens en vente ou en location. Faites confiance à nos agents immobiliers experts du secteur pour vous conseiller dans tous vos projets d’achat ou de location. Bien entendu, nous restons à votre entière disposition pour vous accompagner lors d’une visite.

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Exclusivité

Immeuble mixte de rendement – Port-de-Bouc

13110 Port-de-Bouc

350 000 €

Référence : 87109702

Date de l'annonce : 02/07/2026

Au cœur du centre-ville, cet immeuble mixte en angle offre une opportunité patrimoniale rare pour investisseur averti. Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un vaste appartement de 140 m² à l'étage, avec un beau potentiel de division et de valorisation. En très bon état et idéalement placé, le bien présente une rentabilité attractive avec un loyer estimé à 2 910 € par mois. Un actif solide, pensé pour conjuguer sécurité locative, rendement et création de valeur. Prix de vente : 350.000 euros Nos deux agences vous offrent des services spécialisés par secteur : • Agence Aubagne (Syndic & Gestion Locative) : Votre partenaire pour la gestion de copropriété et la mise en location. Nous rayonnons sur Aubagne, Marseille (6e, 10e, 11e, 12e), La Penne-sur-Huveaune, Carnoux, Cassis, Gémenos, Roquefort-la-Bédoule et Auriol. • Agence Martigues (Gestion Locative) : Spécialiste de la gestion immobilière sur Martigues, Istres, Port-de-Bouc, Saint-Mitre-les-Remparts, Châteauneuf et Sausset-les-Pins. Sécurisez votre patrimoine et vos revenus locatifs avec un expert de proximité reconnu. Aubagne : 04 42 70 93 66 | Martigues : 04 42 06 12 25

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Immeuble

Surface habitable : 140 m²

Nb pièce(s) : 4

Energie : électricité

Type de chauffage : Individuel

Surface Carrez : 122.95 m²

Honoraires à la charge du vendeur

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

116 kWh/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1350 €

1880 €

par an

Date de l'estimation : 2023
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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Albert JEANTON

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www.centralparcimmo.com

65 rue des Tuiliers

13400 AUBAGNE

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